Vie pratique

Forum Immobilier à Reims : agence, quartier ou société domiciliée à Troyes ?

16 septembre 2026 Pierre Fournier 7 min de lecture

La recherche « forum immobilier reims » peut désigner trois réalités : l’agence CENTURY 21 Forum Immobilier, le quartier Forum à Reims ou une société civile immobilière portant un nom proche, mais domiciliée à Troyes. Cette distinction permet de contacter le bon interlocuteur, que vous souhaitiez louer, acheter, vendre ou vérifier une entreprise.

Table des matières

Contacter l’agence CENTURY 21 Forum Immobilier à Reims

Pour trouver une agence immobilière locale, l’établissement concerné est CENTURY 21 Forum Immobilier. Il se trouve au 9 Rue Elus, 51100 Reims. Le téléphone communiqué est le 03 26 47 34 34. Ces coordonnées permettent de demander un rendez-vous, de parler d’un projet de vente ou de préciser une recherche locative à Reims et dans ses environs.

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L’agence intervient sur les deux besoins les plus courants : la vente immobilière et la location immobilière. Lors du premier échange, il est utile de préciser le secteur recherché, le budget, le nombre de pièces, la surface souhaitée et les critères qui comptent vraiment : étage, ascenseur, extérieur, stationnement, proximité des transports ou performance énergétique.

Des services pour acheter, louer ou vendre

Un acquéreur peut consulter des annonces de vente et préparer ses visites. Un locataire peut orienter sa recherche vers une chambre, un studio, un deux-pièces, un trois-pièces ou une résidence. Reims compte 28 357 étudiants pour 184 984 habitants. Les petites surfaces, les résidences étudiantes et les solutions liées au Crous peuvent donc faire partie des pistes à étudier selon le profil et le budget.

Pour un propriétaire, l’estimation sert de base à une mise en vente cohérente. Elle ne repose pas uniquement sur un prix au mètre carré. L’état du logement, l’étage, la luminosité, les charges, le DPE, la présence d’un balcon et la qualité de l’immeuble influencent directement l’intérêt du bien pour les acheteurs.

Le quartier Forum : un secteur urbain très locatif

Le quartier Forum compte 1 920 habitants. Il présente un profil dense, central et largement composé d’appartements. Les indicateurs disponibles font état de 46 logements par hectare, contre 21 à l’échelle de Reims. Cette densité va de pair avec une offre résidentielle diversifiée, une proximité plus forte des services et une place importante accordée aux déplacements à pied ou en transports.

Localisation de l’agence CENTURY 21 Forum Immobilier à Reims

Le parc résidentiel est très majoritairement collectif. Une présentation indique 95 % d’appartements et 5 % de maisons, tandis qu’un tableau statistique relève 97 % d’appartements et 3 % de maisons. Ces deux données diffèrent légèrement, mais elles décrivent la même réalité : Forum est avant tout un quartier d’appartements. À Reims dans son ensemble, les appartements représentent 79 % du parc et les maisons 21 %.

Locataires, petites surfaces et vie quotidienne

Le quartier se caractérise aussi par une forte proportion de locataires : 72 %, contre 23 % de propriétaires. À Reims, la part des propriétaires atteint 27 %. Cette configuration peut convenir aux personnes qui recherchent une location proche des commodités, mais aussi aux investisseurs qui souhaitent évaluer la demande locative au-delà du seul niveau de loyer.

Forum compte 30 commerces de proximité et 34 % des ménages n’y possèdent pas de voiture. Lors d’une visite, il est donc utile de vérifier la distance réelle entre l’immeuble et les lieux du quotidien : arrêt de transport, boulangerie, supermarché, école, cabinet médical ou stationnement. L’adresse ne suffit pas à juger un logement. La facilité des trajets ordinaires joue sur le confort d’occupation et sur la possibilité de relouer le bien.

Le quartier peut convenir à un étudiant, à un premier locataire ou à un jeune actif qui souhaite limiter ses déplacements. Une petite surface centrale permet aussi d’évaluer ses dépenses de charges et ses habitudes avant d’envisager un logement plus grand. Pour un acheteur débutant, la comparaison doit porter sur le coût mensuel global : crédit, charges de copropriété, taxe foncière et travaux prévisibles. Le prix affiché ne donne pas, à lui seul, une vision suffisante du budget.

Quels repères de loyer utiliser à Reims ?

Les loyers moyens observés à Reims donnent un premier repère budgétaire, sans remplacer l’analyse d’une annonce précise. Un studio s’établit en moyenne à 515 €, un deux-pièces à 662 € et un trois-pièces à 971 €. Ces montants doivent être comparés avec la surface, l’ameublement, les charges incluses ou non, l’état du logement et sa localisation exacte.

Type de logement	Loyer moyen à Reims	Point à contrôler avant de candidater
Studio	515 €	Meublé, charges, équipements et surface réelle
Deux-pièces	662 €	Répartition des pièces, chauffage et rangements
Trois-pièces	971 €	Colocation possible, charges et état général

Dans le secteur Forum, 19 % des résidences principales font moins de 40 m², contre 18 % à Reims. Les petites surfaces y sont donc légèrement plus présentes. Pour limiter les mauvaises surprises, mieux vaut préparer un dossier complet avant les visites et demander le montant du loyer hors charges, les provisions, le dépôt de garantie, le mode de chauffage et le résultat du diagnostic de performance énergétique.

Comparer Forum avec le reste de Reims avant de choisir

Quelques données permettent de situer Forum dans l’ensemble de la ville. La médiane de construction des logements y est de 1959, contre 1977 pour Reims. Cette différence peut correspondre à des immeubles anciens et à une implantation centrale, mais elle invite surtout à examiner chaque adresse. Isolation, ventilation, accessibilité et travaux de copropriété peuvent varier fortement d’un immeuble à l’autre.

Résidences secondaires : 12 % à Forum, contre 10 % à Reims.
Logements sociaux HLM : 21 % à Forum, contre 39 % à Reims.
Taxe d’habitation : 19 % à Forum comme à Reims.
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 9 % dans les deux périmètres.
Taxe foncière : 45 % à Forum comme à Reims.

Ces indicateurs décrivent le quartier, mais ne permettent pas d’évaluer seuls un appartement. Avant un achat, il faut consulter les procès-verbaux d’assemblée générale, le montant des charges, le fonds travaux, les éventuels impayés et les diagnostics. Avant une location, la comparaison de plusieurs biens similaires aide à mieux apprécier le rapport entre loyer, surface et état général. Pendant la visite, il est également utile de vérifier l’isolation phonique et thermique.

REIMS FORUM IMMOBILIER : la société enregistrée à Troyes

La dénomination REIMS FORUM IMMOBILIER ne correspond pas à l’agence située rue Elus. Il s’agit d’une société civile immobilière enregistrée sous le SIREN 451 372 403, avec le SIRET 451 372 403 00019. Son siège social se trouve au 14 Boulevard Victor Hugo, 10000 Troyes, et non à Reims.

La création est indiquée au 3 décembre 2003 et l’immatriculation au 24 décembre 2003. La société dispose d’un établissement, d’un capital social de 1 500 € et d’un exercice comptable clôturé au 31 décembre. Son activité relève de la location de terrains et d’autres biens immobiliers, avec le code NAF/APE 68.20B. Une nomenclature plus récente mentionne également le code 68.20H.

Pour effectuer une vérification administrative, il est possible de consulter un avis de situation SIRENE, un extrait RNE ou les informations publiées par l’INPI. Les données accessibles peuvent présenter des écarts, notamment concernant l’assujettissement à la TVA ou l’effectif déclaré. Le document officiel le plus récent doit alors servir de référence. Pour un projet immobilier à Reims, le bon interlocuteur reste l’agence locale ou le professionnel correspondant aux annonces du quartier recherché.